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三部門發文明確市區商品房 預售款監管辦法相關事項

2019-12-12 05:21

金山網訊 自2014年鎮江實施市區商品房預售款監管制度以來,我市3個職能部門10日又聯合出臺文件,進一步明確監管辦法有關事項。業內人士認為,此舉無疑將推動鎮江市區商品房市場更加規范健康運行,廣大業主合法權益也會更有保障。

2014年,鎮江市住房和城鄉建設局、中國人民銀行鎮江市中心支行和中國銀行業監督管理委員會鎮江監管分局聯合印發了《鎮江市市區商品房預售款監管暫行辦法》,市區商品房預售資金監管制度正式建立,這對我市房地產市場平穩健康發展起到了重要作用。

因市區房產管理經辦機構和行政區劃調整,上述3個職能部門最新發文明確:

商品房預售款是指房地產開發企業在取得商品房預售許可后至房屋所有權初始登記或不動產首次登記完成前,依法將其開發的商品房進行預銷售,由承購人按商品房買賣合同約定支付的預購房款。

開發企業完成預售商品房房屋所有權初始登記或不動產首次登記后,可向監管銀行申請解除監管。

本辦法適用范圍為京口區、潤州區、丹徒區和高新區,鎮江新區和各市參照執行。

據了解,目前,房地產各融資渠道整體處于政策收緊狀態,取得商品房預售款已成為房地產開發企業的主要融資方式。加強商品房預售款的監督管理,可確保商品房預售款專項用于工程建設,有效防范商品房預售風險,最大限度保護購房人的合法權益;有效地控制預售款支出,防止挪作他用,保障建筑施工企業的合法權益,更好地處理好拖欠工程款、農民工工資問題;避免出現“爛尾樓”或開發商攜款潛逃現象,給放貸的金融機構造成巨大的經濟損失,保護金融機構信貸資產的安全。 (方良龍)

責任編輯:鄧宇

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